GYAKORI, HASZNOS KÉRDÉSEK

Segítséget nyújtok a teljes ingatlanügylet lebonyolításában, az eladó, vevő közötti tárgyalásokban, egyeztetésekben és a dokumentáció, szerződéskötés előkészítésében is. 

Ismerem az ingatlanpiacot, az aktuális és a reális ingatlanárakat, és meghatározom az eladó ingatlan értékét, piaci összehasonlító elemzéssel, hogy a lehető legjobb árat hozzuk ki az eladásból. Képviselem és szem előtt tartom az eladó érdekeit, szakmai tanácsokkal segítem.

Megkönnyítem az eladás folyamatát, leveszem az ezzel járó esetleges kellemetlen feladatokat: (i) figyelemfelkeltő hirdetési szöveget írok, ami kitűnik a többi hirdetés közül, és több, online platformon megjelenítem, (ii) megszűröm a hívásokat, hogy ne ingatlanosok vagy kíváncsiskodók hívásait kelljen kezelni Önnek, (iii) statisztikák alapján elemzem az érdeklődéseket, (iv) ha esetleg nem lenne meg a közvetlen szimpátia eladóként a vevővel, ezt ingatlanosként könnyebb kezelni.

Eladók számára a vételár 1,5–2,5%+ÁFA, ami sikerdíj, azaz Ön csak sikeres értékesítés esetén fizet. Egyedi esetekben lehet ettől eltérő a díjazás. Minden esetben a Megbízási Szerződésben rögzítjük a mértékét.

Bérbeadók számára a közvetítői díj 1 havi bérleti díj.

Vevőknek/bérbevevőknek díjmentes az ingatlanközvetítés.

Kapcsolatot tartok az eladó, vevő, bérbeadó, bérbe vevő között és intézem a tárgyalásokat, a szükséges kommunikációt a felek között.

Meghatározom az ingatlan piaci értékét.

Szakmai tanácsokkal segítem az eladót (pl. home staging).

Megírom a hirdetések szövegét, kezelem az online felületeken és elemzem őket.

Felkutatom az ingatlanokat.

Időpontokat egyeztetek és bemutatom az ingatlanokat, segítem a vevőket és bérlőket az ingatlanok megtekintésében.

Igény esetén méretarányos alaprajzot készítek.

Beszerzem az adásvételhez vagy bérlethez szükséges dokumentációkat, és előkészítem szerződéskötést.

Igény esetén profi fotózást, videózást szervezek.